累计吸金近280亿，鹏华深圳能源REIT公众认购配售比例1.16%

又一公募REITs市场的认购引爆关注。鹏华深圳能源REIT（180401）于7月5日首发后，公众端投资者认购热情十分火爆，单日吸引近280亿资金认购，份额已实现超募。目前，鹏华深圳能源REIT公布了认购申请确认比例结果公告。

公告显示，截至2022年7月6日，该基金公众投资者的有效认购户数为74,291户，认购份额为46.55亿份，配售比例为1.16%；80家网下投资者管理的275个有效报价配售对象认购基金份额为135.65亿份，配售比例0.93%；战略配售4.2亿份，配售比例为100%。

值得一提的是，鹏华深圳能源REIT此次发行在公众端投资者累计吸金近280亿元（比例配售前），这在今年A股持续震荡的大环境下颇为难得。业内人士表示，作为国内能源行业首只公募REITs产品，鹏华深圳能源REIT一直广受关注，募集期间，除机构投资者抢爆外，面向公众投资者的认购也超出了市场预期。

在此之前，鹏华深圳能源REIT在询价期间受到了机构投资者的高度青睐，82家网下投资者、283个配售对象的踊跃参与。全部配售对象拟认购数量总和为137.528亿份，为初始网下发售份额数量的109.15倍，创目前业内已发行公募REITs的行业纪录，可以称得上是目前行业超火爆的公募REITs产品之一了。

鹏华深圳能源REIT认购如此踊跃，说明了投资者对其投资价值的认可。优质资产是获追捧的首要原因。鹏华深圳能源REIT初始投资的基础设施项目为深圳能源东部电厂（一期）项目。资料显示，东部电厂（一期）项目位于深圳市大鹏新区大鹏下沙秤头角，地处大鹏湾，毗邻广东大鹏LNG接收站和深圳迭福LNG接收站。项目选用世界先进和成熟的燃气蒸汽联合循环发电技术，是广东省和深圳市“十一五”期间重大建设项目，也是公认的现代化环保型电厂，对促进深圳经济发展、加强电网运行可靠性、平衡电源结构发挥了重要作用。项目建成至今共获得41项国家或省部级的奖励和荣誉，其中包括国家级奖励和荣誉15项、省部级奖励和荣誉26项。

对于一个好的REITs项目来说，除优质资产本身外，优秀的原始权益人和运营机构、实力强劲的基金管理人、ABS管理人也同样重要。据了解，鹏华深圳能源REIT项目原始权益人是深圳能源集团股份有限公司，基金管理人是鹏华基金，ABS管理人是国信证券，三方强强联手，充分发挥各自专业优势和资源优势，在相互赋能的探索创新和务实合作中实现新的突破。凭借深圳能源集团的优质能源资产和运营管理经验，鹏华基金在不动产资产证券化领域的丰富经验，国信证券在投行领域的深厚底蕴，鹏华深圳能源REIT 未来表现值得期待。

值得一提的是，作为项目的基金管理人，鹏华基金充分利用自身的业务优势、资源优势，在知识和人才储备上做了长期而充足的准备，多年前就开始了前瞻性布局，已具备REITs 业务基础和市场影响力。

回顾过往发展，2011年，鹏华基金发行了鹏华美国房地产证券投资基金，主要投资于美加两国上市REITs，是中国公募基金投资海外REITs产品的破冰之举； 2015年，鹏华前海万科REITs成立，以深圳前海地区优质商业地产为基础资产，面向公众募集并在深交所挂牌交易，大大增强了产品的流动性，也是国内第一只符合国际惯例的公募REITs产品，受到市场广泛关注。

鹏华基金积极布局公募REITs，既是对公募REITs发展前景的坚定看好，更是基于自身多年以来深厚积累所带来的强大“底气”。此外，在鹏华前海万科REITs创设的过程中，为实现公司在传统公募基金业务模式之外的战略性突破，鹏华基金专门设立了基础设置基金投资部，配备具有基础设施项目运营经验、不动产研究经验、风险控制经验、特殊资产估值核算经验等复合专业背景、多知识体系的专业化团队。

分析人士指出，鹏华深圳能源REIT的成立具有多重意义。对资产方而言，可以盘活存量资产，降低杠杆率与财务压力，促进能源行业投资良性循环，助力实现“碳达峰、碳中和”目标。对投资者而言，进一步丰富了资产配置选项，使其配置结构向更加合理、长期稳定的趋势发展，还能使全民更好地分享国家经济高质量发展的红利，可谓多赢。