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9月16日,大悦城控股集团发布公告,公司于当日收到中国证监会《关于同意大悦城控股集团股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》(证监许可[2022]2079号)。批复内容为同意大悦城控股面向专业投资者发行总额不超过50亿元公司债券,在同意注册之日起24个月内,债券可以用分期方式发行。
统计显示,2022年下半年至今,大悦城控股则是少数获得证监会批准,可公开发行公司债券的房企之一。
在8月30日发布的大悦城控股半年报中,显示出大悦城控股在2022年上半年货币资金余额为257.36亿元,现金短债比1.37,净负债率93.28%,扣除预收账款后的资产负债率71.12%。相关指标均在央行设置的房企安全健康管理线以内,呈现出有息负债结构健康,长短期融资水平适度的特征。同时,对比2022年年初,大悦城控股的平均融资成本进一步下降0.04个百分点,达到4.87%,为房地产企业中较低水平,显示出公司在融资成本控制方面取得较好成效。
2022年半年报中同时披露,今年上半年,大悦城控股实现营业收入150.01亿元,同比增加7.53亿元,同比增长5.28%。综合毛利率33.94%,同比增长3.74%。毛利额50.92亿元,同比增加7.90亿元,同比增长18.35%。
在土地储备、销售业务、持有型业务、物业管理等方面,大悦城控股均创下较好成绩。其中,2022年上半年共获得7宗地块土地储备,土地面积24万平方米,计容建筑面积41万平方米,土地款总额达77亿元。
2022年上半年,在房地产企业面临疫情冲击、市场下行压力下,大悦城控股采取分类分城施策、加快销售回款、提振大宗交易整售等办法,有效促进项目销售,快速回款,成功赢得2022年销售开门红,创下中粮瑞虹▪海景壹号单盘四开四罄的优秀成绩。上海大悦中心、杭州大悦城写字楼等项目实现整售。完成签约金额285亿元,签约面积106万平方米。在克而瑞操盘金额榜上,大悦城控股排名在2021年底基础上提升17位,排名房企32位,在行业中上升较快,且进一步提升了大悦城控股的影响力及行业地位。
持有型业务方面,大悦城控股在广州和成都获得轻资产商业项目2个,实现武汉大悦城开业。物业管理方面,在管合同项目186个,在管项目147个,合同管理总面积约2329万平方米,在管面积接近1753万平方米。
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