伟禄集团：上半年拉美新兴业务显成效 打造未来业绩增长新引擎

8月26日,伟禄集团(香港股票代码︰1196.HK)发布2022年中期业绩报告。根据公告,2022年上半年公司保持强劲增长动力,实现营业总收入约为5.83亿港元,同比增长约31.01%;实现利润2.04亿港元,同比大增284.04%;归母利润5128万港元,同比增长8.28%。

资料显示,伟禄集团为业务多元化的综合型企业,2022年上半年,集团主营业务稳步向上,环保、百货、金融服务和汽车零件等公司传统业务分别贡献营收约61.05%、11.85%、10.83%和9.28%,公司新兴战略业务——物业投资和拉美业务战略布署也初见成效,分别贡献1.0%和0.6%的营收。

近年来,受“一带一路”政策的影响,拉美地区经济整合加速推进,当地产业发展基础与市场潜力充足,带动了中国本土企业的投资热情持续高涨,为捕捉新兴市场增长红利,伟禄集团将战略发展眼光放到了海外市场,聚焦高速发展的拉美蓝海,打造集团业绩增长的中长期动力。

拉美业务首战告捷 未来成长势能充足

6317058c55ef8.png报告期内,公司继续挺进加勒比及拉丁美洲地区,并以加勒比教育产业引领公司未来业务的转型方向,打造包含教育、清洁能源、旅游、零售在内的多维度成长空间的业务版图。作为伟禄集团拉美战略的第一站,格林纳达综合大学城项目已打响头炮,将计划发展成大学城、度假酒店综合体和大学校园。

(哈特曼大学城及度假村项目俯瞰图)

资料显示,格林纳达大学城项目共分两期,一期(2022-24年)计划建造6000套学生公寓,二期(2027年前)计划建造14000套学生公寓,两期共建20,000套公寓,目前首期楼栋即将封顶。公司表示,优质的大学为大学城项目的公寓提供稳定的租赁源头,公寓往后的租金收入亦得到一定的保障,有助集团减低出售或自持公寓的营运风险。据集团的中期业绩显示,格林纳达投资项目土地面积约450亩,其公允价值变动将为集团带来5.76亿元的溢利。

此外,该项目带有投资入籍资格,是格林纳达政府授权的唯一“教育”概念的投资入籍计划(CBI计划)。目前,集团首阶段已获得当地政府给予5000套移民额度以供出售店及度假设施、商业开发及购物设施,2022上半年,集团已取得332万元CBI计划咨询服务收入。

除格林纳达外,公司正在洽谈巴拿马城开发项目,开发包括国际学校校园、学生公寓、商业综合体、酒店度假村、住宅别墅和其他配套设施的综合体,该项目计划建设可容纳18000名学生的学生公寓和教学楼,项目的相关批准将于2022年8月获得。公司表示,未来随着更多公寓落成,公司有望获得更多移民额度,增加可售资源。

海外业务蓝图清晰 打造业绩增长新引擎

半年报显示,伟禄集团已勾勒出了开拓海外新兴市场的清晰蓝图,公司在北京、上海、深圳及香港都设立了营销团队及办公室,并在越南、美加及迪拜等海外地区构建了销售网络,助力公司在加勒比拉美地区多元化业务的持续推进。

从业务区域来看,集团进一步锁定其他四个加勒比国家进行投资,即安提瓜及巴布达、圣卢西亚、圣基茨及尼维斯和多米尼克。值得一提的是,这五个地点被《金融时报》旗下专业财富管理平台评为2021年CBI计划的前五大热门地点。

从商业模式来看,伟禄集团以项目开发为契机探索新的产业模式,与公司现有城市更新、新能源、百货零售可以产生协同效益,由此构建包含清洁能源、零售、教育以及旅游领域多维度多空间的业务版图。

具体来看,在清洁能源领域,集团正与拉美地区政府探索再生能源投资项目合作;在旅游领域内,公司的圣基茨度假村开发项目已完成第一阶段,目前正在建设第二阶段;在零售领域,公司将凭借“先施”品牌及经营百货之经验,在每个国家盖1-2万平米的商贸城,与集团大学城项目及投资活动齐头并进。

公司表示,拉丁美洲业务将为公司带来巨大的增量空间,是伟禄集团未来战略部署的重中之重,公司也将通过在拉美地区拓展多元化业务蓄力未来发展,打造公司业绩增长的新引擎。